莎拉（何超儀）與男友分手後，來到東京散心，兼欲收購房地產，卻碰到美國總統突然到訪東京，導致原訂的旅館爆滿。房地產中介尚恩（周俊偉）建議她暫居於一位老婦人（白川和子）經營的一間十分破舊的民宿。

莎拉在那裡的第一個晚上便感到非常不安、焦慮和害怕，到第二天更生起了病來，無奈之餘只能留下，沒想到因此讓她發現了一具正在被寄生蟲吞噬的完整人體骸骨。

警察小山田於是接手調查，竟發現這家民宿牽涉多宗連環離奇房客失踪案件…。